Immobilier locatif : le Scellier mis en cause

L’enquête, réalisée dans plus d’un tiers des 3500 communes éligibles au Scellier, met en évidence d’importants écarts entre les plafonds de loyers autorisés par ce régime fiscal et les prix réels du marché.

Conséquence, les promoteurs affichent des taux de rentabilité totalement déconnectés de la réalité.

Selon l’enquête, cette inadéquation de loyers concernerait désormais les trois quarts de la zone B2 (agglomérations comprenant entre 50.000 et 250.000 habitants), les deux-tiers de la zone B1 (agglomérations de plus de 250 000 habitants, Corse, grande couronne parisienne), ainsi qu’une large partie de la première et seconde couronne parisienne& .

Du syndic indélicat au plombier hors de prix en passant par le vendeur de pierre défiscalisée, de plus en plus de professionnels abusent des propriétaires et des locataires.

Source:

http://www.capital.fr/immobilier/actualites/immobilier-locatif-le-scellier-mis-en-cause-499771

Aux défilés milanais, le clin d’oeil de Giorgio Armani à Barack …

Aux défilés milanais, le clin d’oeil de Giorgio Armani à Barack Obama – MSN Actualités – Actualités Rechercher sur le web : AFP – mardi 20 janvier 2009, 19h17 Aux défilés milanais, le clin d’oeil de Giorgio Armani à Barack Obama Le couturier italien Giorgio Armani porte un pin’s à l’effigie de Barack Obama, le 20 janvier 2009 lors des défilés automne-hiver 2009-2010 à Milan Après quatre jours de collections raffinées et parfois très audacieuses, les défilés homme à Milan se sont conclus mardi avec le chic intemporel de Giorgio Armani qui arborait un pin’s à l’effigie de Barack Obama pour saluer l’investiture du président américain.Chez Giorgio Armani, le velours est partout, ras et lisse à en être brillant, noir ou marron, sur des vestes près du corps et des pantalons à pli, qui osent même parfois la forme sarouel.Sous des vestes toujours aussi impeccables, le couturier croise et décroise les chemises en soie, leur ajoute des cols bénitier ou clergyman.

On a joué sur l’expression +s’habiller comme un sac+, et aussi sur le concept contenu/contenant”, explique à l’AFP François Girbaud, montrant comment des vestes se transforment en sacs-à-dos ou comment un gilet expose ses poches multiples.”On est en plein dans la crise et se dire que tout va bien serait de l’inconscience.

Girbaud.Chez DSquared, le noeud papillon ne quitte pas le cou des modèles et accompagne une déstructuration rigolote du costume imaginée par les stylistes jumeaux canadiens Dean et Dan Caten, qui s’amusent aussi à faire défiler parmi leurs mannequins des frères jumeaux.Sous ce fameux noeud papillon qui se recouvre parfois de fourrure ou n’hésite pas à se porter dénoué, une veste en jeans se glisse sous un smoking, les manches des chemises blanches, retroussées, sont retenues par des remonte-chaussettes, une casquette décontractée vient coiffer le tout.On laisse ostensiblement dépasser l’élastique de son caleçon et on ne fixe pas ses bretelles pour qu’elles flottent comme un foulard.

Ne pas oublier de chausser de scintillantes chaussures bicolores vernies.L’homme D&G, la ligne bis des stylistes Domenico Dolce et Stefano Gabbana, adopte des costumes et des chemises placardées d’impressions passementerie – feuillages, médailles et pompons militaires, galons – qui semblent peintes à la main.L’astrakan, fourrure particulièrement prisé par les stylistes qui ont défilé à Milan, se mélange à de la maille, se pose sur le col d’un manteau ou recouvre un perfecto, tandis que le velours prend des allures de tapisserie avec des reproductions de tableau style renaissance.

Source: http://news.fr.msn.com/article.aspx?cp-documentid=13037809

Consécration en mode Major

En cette drôle de pas drôle d’année où je n’ai pas été au Spectrum parce qu’il n’y a plus de Spectrum, où je résiste obstinément à L’Étoile du DIX30 parce qu’il y a le monstrueux DIX30 autour de la nouvelle salle de spectacles, j’aurai quand même trouvé comme vous mes lieux et mon monde: question de désir.

Imaginez de la drogue sans drogue, de la musique en expédition du côté noir de la force: lancinant et hallucinant.

Rebonjour le geste sûr, tout son théâtre des bras et du visage, cette manière qu’il a de faire l’aile d’istorlet dans Si les bateaux, cet oeil incroyablement vif, ce trésor de petits appels du pied qui nous font chanter ce qu’il veut quand il veut.

Un show à la Corco pour ses vingt ans de radio, qui témoignait de son amour immodéré pour la chanson francophone d’ici, de sa volonté inébranlable de la propager à la grandeur du Canada, tablant mordicus sur le principe selon lequel on est fort susceptible d’aimer ce qui est vraiment bon, pour peu qu’on y soit exposé.

Source: http://www.ledevoir.com/2008/12/29/225077.html

Algérie: Ces Algériens de Californie qui ont plébiscité Obama …

Dans la série culte, les Rues de San Francisco, Karl Malden et Michael Douglas ont parfaitement immortalisé la ville en nous plongeant dans l’ambiance de ses célèbres rues sinueuses et de ses pentes interminables.

Avec 800 000 habitants, San Francisco, la plus européenne des cités américaines, est la quatrième commune la plus dense de Californie, sur la côte occidentale des Etats-Unis, derrière Los Angeles, San Diego et San José.

«Les Américains nass m’lah mais pas le gouvernement !»

Lors de la dernière présidentielle américaine, les Algériens de Californie ont voté massivement, certains pour la première fois, dans le but de soutenir Obama, qui incarne pour eux le changement.

Je suis Algérien de cÅ”ur mais, quand je me retrouve à Alger, je vois malheureusement que les choses n’ont pas bougé, qu’il n y a pas eu de progrès.» «Paradoxalement, dit-il, je me suis facilement adapté à la vie américaine et vite intégré dans la société ; les Américains acceptant l’autre facilement.

Source: http://fr.allafrica.com/stories/200812300517.html

Togo- 2009 : Une situation explosive

Ajoutons à cela l’aspect actuel de nos villes, et en premier lieu de Lomé, devenue un véritable dépotoir, l’état de ruine de nos villages, le délabrement scandaleux de nos infrastructure routières, comme vient encore de l’illustrer l’effondrement d’une dizaine de ponts, rendant difficiles les communications, l’approvisionnement des centres urbains, les délestages électriques devenus un véritable sport quotidien, la pénurie chronique d’eau, et on peut se faire une idée de la situation de notre pays.

Il n’y a aucun doute sur la source de leur enrichissement et de la misère de la majorité: elle s’appelle, soumission au diktat impérialiste, gestion maffieuse de l’économie, détournement des fonds publics, pillage des ressources nationales, corruption à grande échelle.

Les cas de détournements de fonds, de pillages, de biens publics et des richesses nationales qui paraissent dans la presse privée ne constituent qu’une infime partie de la réalité.

On le constate dans les conversations de tous les jours, comme avec les mouvements populaires qui se sont produit ces derniers temps: grève des étudiants de l’université de Kara, grèves des travailleurs de santé et des ouvriers à Kpémé et à Tabligbo.

Source: http://www.letogolais.com/article.html?nid=3682